委托合同纠纷 （2019）津0104民初11860号
裁判要旨
原被告自愿签订《房屋快销委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 合同约定委托期限自2019年5月26日至2019年7月26日，现已到期，即已解除，故无需再行确认。 被告认可返还原告定金500元，本院予以照准。 关于违约金一节，由于被告违反双方约定，在合同期限内未征得原告同意的情况下，擅自将涉诉房屋交由案外人代理出售，并已实际出售，其行为构成违约，应承担违约责任。 按照合同约定房款2%的违约金应为29000元（145万元×2%），但考虑原告实际损失的情况，其多次带人看房并做了推广工作，本院酌定被告承担违约金的数额为17400元（29000元×60%）。 综上所述，原告要求被告支付违约金29000元的诉讼请求，本院予以部分支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告马德芳返还原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司定金500元；二、本判决生效后十日内，被告马德芳给付原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司违约金17400元；三、驳回原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。 如果未按
摘要
天津市我爱我家房地产经纪有限公司与马德芳委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初11860号原告：天津市我爱我家房地产经纪有限公司，注册地天津市河东区新开路巨福新园1-3-102号，实际办公地天津市河西区乐园道2号乐园大厦4楼。 法定代表人：李绪宏，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：张立平，女，该公司职员。 被告：马德芳，女，1954年5月10日出生，汉族，天津市三峰客车有限公司退休职工，住天津市南开区。 原告天……