房屋买卖合同纠纷 （2019）津02民终7149号

一审诉讼中，当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与法院根据案件事实作出的认定不一致的，法院应当告知当事人可以变更诉讼请求；当事人坚持不变更诉讼请求的，法院应当驳回其起诉，而不应作出实体判决。本案中，天津市我爱我家房地产经纪有限公司根据债权转让协议受让了高昕对刘利的债权，并取得向刘利主张垫付的暖气费的资格，应当属于债权转让合同关系，经法院告知，天津市我爱我家房地产经纪有限公司坚持按照房屋买卖合同主张权利，对天津市我爱我家房地产经纪有限公司的起诉，一审法院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：“驳回原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司的起诉。”本院认为：上诉人与被上诉人之间系房屋买卖合同关系，上诉人系本案适格当事人，其基于双方之间签订的《房产交易合同》及《物业交验保证金协议》向被上诉人主张权利，属于人民法院受理民事诉讼的范围，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一九条的规定，应予受理。一审法院对此认定有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销天津市河西区人民法

一审诉讼中，当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与法院根据案件事实作出的认定不一致的，法院应当告知当事人可以变更诉讼请求；当事人坚持不变更诉讼请求的，法院应当驳回其起诉，而不应作出实体判决。本案中，天津市我爱我家房地产经纪有限公司根据债权转让协议受让了高昕对刘利的债权，并取得向刘利主张垫付的暖气费的资格，应当属于债权转让合同关系，经法院告知，天津市我爱我家房地产经纪有限公司坚持按照房屋买卖合同主张权利，对天津市我爱我家房地产经纪有限公司的起诉，一审法院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：“驳回原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司的起诉。”本院认为：上诉人与

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）津02民终7149号上诉人（原审原告）：天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所天津市河西区乐园道2号乐园大厦4层。法定代表人：李绪宏，经理兼执行董事。委托诉讼代理人：张立平，女，该公司职员。被上诉人（原审被告）：刘利，男，1961年12月14日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。上诉人天津市我爱我家房地产经纪有限公司因与被上诉人刘利房屋买卖合同纠……