案外人执行异议之诉 （2019）黑0822民初137号
裁判要旨
案件的争议焦点是原告隋华、张新伟对执行标的是否享有足以排除或阻止执行的民事权益。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 就本案而言，涉案房产并未办理权属登记，原告提供的《商品房买卖合同》是其与信昌公司所签，而开发建设主体应为鑫隆公司，属无效合同，原告未支付相应价款，其占有使用亦非合法，故原告隋华、张新伟对涉案房产主张权利不符合上述法条规定的条件，其请求停止对涉案房屋的执行依法不应支持。 综上所述，原告隋华、张新伟请求确认对涉案房产享有所有权并请求对涉案房屋停止
摘要
张广学、黑龙江信昌房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省桦南县人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0822民初137号原告（执行案外人）：隋华，公民身份号码230822196504226452，男，1965年4月22日出生，汉族，无职业，住黑龙江省桦南县建委高层2单元1102室。 原告（执行案外人）：张新伟，公民身份号码230803196910280834，男，1969年10月28日出生，汉族，工作单位佳木斯市尚城建筑公司，职务副经理，住黑……