借款合同纠纷 （2018）浙1121民初5570号

被告叶再达向原告公积金青田分中心借款事实清楚，证据充分，被告叶再达作为借款人理应按约归还原告借款本金并支付利息。 双方约定借款期限自2012年7月27日起至2027年7月26日止，现原告主张因借款人连续三个月未按时足额偿还贷款本息，按合同中加速到期条款的约定原告可主张借款提前到期。 本院审核后认为，因合同中所载为“贷款人有权宣布本合同提前到期”，可知对借款期限的变更系原告之单方权利，属形成权之范畴。 基于法理，形成权一般需以明示方式行使，于一方意思表示到达对方时发生法律效力。 本案中，因原告在起诉前并未告知借款人借款提前到期，故本院认定在相关诉讼材料送达借款人之日（2019年3月17日）方发生借款期限提前届满的法律效力，该日即为借款提前到期日，次日起，原告享有要求两被告归还全部剩余本金并支付逾期利息、复息的权利，罚息年利率按年利率3.25%*1.5=4.875%支付罚息。 诉讼中原告变更诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。 如遇中国人民银行调整的同期同档次住房公积金贷款罚息利率低于4.875%的，则自下一年度1月1日起应按调整后的罚息利率执行。 关于原告主张要求被告负担的律师代理费8

丽水市住房公积金管理中心青田分中心与叶再达、郭秀媚借款合同纠纷一审民事判决书

浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1121民初5570号 原告:丽水市住房公积金管理中心青田分中心，统一社会信用代码12332522785662759U，住所地浙江省青田县鹤城街道塔山路101号。 法定代表人：徐宗仁，系主任。 委托诉讼代理人：胡安阳，浙江五洲律师事务所律师。 被告：叶再达，男，1966年1月15日出生，汉族，职工，户籍地浙江省青田县。 被告：郭秀媚，……