房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民再4号

2008年7月10日，宋振江、段春梅与孙美珍签订的购房协议明确约定孙美珍现付给宋振江、段春梅房款24.9万元，按照一般交易习惯，孙美珍在签订购房协议时应及时给付宋振江、段春梅购房款24.9万元。2009年12月21日，孙美珍、曹祥逾期支付宋振江、段春梅购房款19.9万元，应承担相应的违约责任。宋晓荣二审时提交了维修资金3799元的收据原件、煤气入网费3400元的第三联收据原件。因此，对涉案房屋的契税、维修资金、太阳能款、暖气接口费、供热计量温控装置费、煤气入网费的交纳情况，需进一步审理查明。综上，张家口桥东区人民法院（2016）冀0702民再8号民事判决，认定基本事实不清，应予发回重审。重审时应重点查明涉案房屋的维修资金、煤气入网费等相关费用的交纳情况，并依法作出裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销张家口市桥东区人民法院（2016）冀0702民再8号民事判决；二、本案发回张家口市桥东区人民法院重审。再审上诉人孙美珍、曹祥与再审上诉人宋晓荣、宋振江、段春梅双方各自预交的案件受理费525元予以退回。审　判　长　　耿

2008年7月10日，宋振江、段春梅与孙美珍签订的购房协议明确约定孙美珍现付给宋振江、段春梅房款24.9万元，按照一般交易习惯，孙美珍在签订购房协议时应及时给付宋振江、段春梅购房款24.9万元。2009年12月21日，孙美珍、曹祥逾期支付宋振江、段春梅购房款19.9万元，应承担相应的违约责任。宋晓荣二审时提交了维修资金3799元的收据原件、煤气入网费3400元的第三联收据原件。因此，对涉案房屋的契税、维修资金、太阳能款、暖气接口费、供热计量温控装置费、煤气入网费的交纳情况，需进一步审理查明。综上，张家口桥东区人民法院（2016）冀0702民再8号民事判决，认定基本事实不清，应予发回重审。重审时

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民再4号再审上诉人（一审被告、再审申请人）：孙美珍，女，1970年7月2日出生，汉族，个体，住张家口市桥东区。再审上诉人（一审被告、再审申请人）：曹祥，男，1967年1月1日出生，汉族，农民，住张家口市桥东区。上列二再审上诉人委托诉讼代理人：康炜，河北兴蔚律师事务所律师。再审上诉人（一审原告、被申请人）：宋晓荣，女，1972年1月5日出……