房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终1276号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案双方当事人于2014年12月26日签订的《房屋租赁合同》，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。房屋租赁合同约定的租赁期限为2015年1月1日起至2015年12月31日止，张国强应当在合同期限届满后，即在2015年12月31日之前向襄州民政局返还租赁的房屋。张国强继续占用襄州民政局的门面房，违反《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，应当承担将房屋腾空并返还给襄州民政局的违约责任。张国强在合同到期后，仍然占用襄州民政局房屋，导致襄州民政局无法使用房屋，给襄州民政局造成一定的损失，襄州民政局主张按照原租金标准支付占用费，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百一十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、被告张国强于本判决生效之日起五日内将占用的襄州区汉津路原民政局办公楼临街的二间房屋腾空后返还给原告襄阳市襄州区民政局；二、被告张国强于本判决生效之日起五日内按每月2000元（每间每月1000元）的标准向原告襄阳市襄州区民政局支付从2016

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案双方当事人于2014年12月26日签订的《房屋租赁合同》，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。房屋租赁合同约定的租赁期限为2015年1月1日起至2015年12月31日止，张国强应当在合同期限届满后，即在2015年12月31日之前向襄州民政局返还租赁的房屋。张国强继续占用襄州民政局的门面房，违反《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，应当承担将房屋腾空并返还给襄州民政局的违约责任。张国强在合同到期后，仍然占用襄州民政局房屋，导致襄州民政局无法使用房屋，给襄州民政局造成一定的损失，襄州民政局主张按照原租金标准支付占用费，予以支持。根据《中华人民

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1276号上诉人（原审被告）：张国强，男。委托诉讼代理人：刘旭，湖北春园律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审原告）：襄阳市襄州区民政局。住所：襄阳市航空路***号。法定代表人：刘忠，襄阳市襄州区民政局局长。委托诉讼代理人：张永强，男，襄阳市襄州区民政局干部。代理权限：一般授权。委托诉讼代理人：向卫东，湖北米芾律师事务所律……