确认合同效力纠纷 （2016）鲁08民终1968号

原告白瑞春与金乡县食品公司羊山食品站签订的《建房合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，应认定为有效合同。关于原告白瑞春主张对涉案房屋享有优先购买权并对原告所建三间配房享有使用权，因合同相对方金乡县食品公司羊山食品站系金乡县食品公司依法登记设立的分支机构，合同义务应由原金乡县食品公司承担，而金乡县食品公司已于1997年11月4日由本院裁定宣告破产还债。根据当时的《中华人民共和国企业破产法（试行）》第九条“债权人应当在收到通知后一个月内，未收到通知的债权人应当自公告之日起三个月内，向人民法院申报债权，说明债权的数额和有无财产担保，并且提供有关证明材料。逾期未申报债权的，视为自动放弃债权”之规定，原告白瑞春在金乡县食品公司破产清算过程中，未在发出公告后申请参与拍卖并要求行使优先购买权及对三件配房的使用权，也未就其无法行使优先购买权及三件配房的使用权所遭受的损失向金乡县食品公司破产清算组申报债权，视为放弃了对涉案房屋的优先购买权及三间配房的使用权。因此，在金乡县食品公司破产程序终结后，原告白瑞春主张对涉案房屋享有优先购买权、对三件配房享有使用权，缺乏法律依据，本院不

原告白瑞春与金乡县食品公司羊山食品站签订的《建房合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，应认定为有效合同。关于原告白瑞春主张对涉案房屋享有优先购买权并对原告所建三间配房享有使用权，因合同相对方金乡县食品公司羊山食品站系金乡县食品公司依法登记设立的分支机构，合同义务应由原金乡县食品公司承担，而金乡县食品公司已于1997年11月4日由本院裁定宣告破产还债。根据当时的《中华人民共和国企业破产法（试行）》第九条“债权人应当在收到通知后一个月内，未收到通知的债权人应当自公告之日起三个月内，向人民法院申报债权，说明债权的数额和有无财产担保，并且提供有关证明材料。逾期未申报债权的，

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁08民终1968号上诉人（原审原告）白瑞春，农民。委托代理人（特别授权）杨旗，济宁市法律援助中心律师。委托代理人（特别授权）夏淑美。被上诉人（原审被告）苏宪平。被上诉人（原审被告）史金良，农民。被上诉人（原审被告）李本安。被上诉人（原审被告）李雪峰，农民。被上诉人（原审被告）李印法，农民。委托代理人（特别授权）程相伟，山东郭鲁涛律师事务所律师……