合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第430号

根据上筑公司、陈德荣和杨观双方签订的《房地产项目合作开发合同》的内容来看，该合同约定提供土地的原告只收取固定利润不承担经营风险，据此，上筑公司、陈德荣和杨观双方签订的该合同，明为合作开发合同，实为建设用地使用权转让合同。与此同时，上筑公司、陈德荣和杨观双方签订的该合同，是其双方真实意思的表示，不违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的合同，应受法律的保护，双方当事人应当依约履行各自的义务。综上，原告主张陈德荣、杨观向其支付违约金500万元，原审法院予以支持，但主张陈德荣、杨观向其支付该违约金的利息，没有法律依据，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、陈德荣、杨观于判决发生法律效力之日起五日内支付上筑公司违约金人民币500万元；如果不按上述判决期限支付金钱义务的，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、驳回上筑公司的其他诉讼请求。一审案件受理费人民币46，800元，由陈德荣、杨观承担。上诉人陈德荣、杨观不服上述判决，提起上诉，上诉请求

根据上筑公司、陈德荣和杨观双方签订的《房地产项目合作开发合同》的内容来看，该合同约定提供土地的原告只收取固定利润不承担经营风险，据此，上筑公司、陈德荣和杨观双方签订的该合同，明为合作开发合同，实为建设用地使用权转让合同。与此同时，上筑公司、陈德荣和杨观双方签订的该合同，是其双方真实意思的表示，不违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的合同，应受法律的保护，双方当事人应当依约履行各自的义务。综上，原告主张陈德荣、杨观向其支付违约金500万元，原审法院予以支持，但主张陈德荣、杨观向其支付该违约金的利息，没有法律依据，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第430号上诉人（原审被告）：陈德荣，男，1955年7月2日出生，汉族，住广州市番禺区。上诉人（原审被告）：杨观，男，1962年10月23日出生，汉族，住广东省电白县。两上诉人共同委托代理人：杨丛泽，广东纬国律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：陈海玲，广东纬国律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：珠海市上筑贸易发展有限公司……