建筑设备租赁合同纠纷 （2017）苏08民终3464号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，秦从高租赁红新租赁站的物品并签订书面周转材料租赁合同，双方形成租赁关系。双方所签合同系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人均应当按照合同约定各自履行自己的义务。合同双方所签周转材料租赁合同明确约定“本合同所租物资退还清，财务结算完毕后即告失效”。双方于2013年5月13日已就欠付租赁费用、维修保养费用及应赔付的钢管、扣件费用予以结算，秦从高依据双方结算金额出具欠条，双方财务结算完毕。财务结算后，双方依据租赁合同所形成权利、义务关系已转化为债权债务关系，符合双方所签租赁合同约定，双方租赁关系终止。在此情况下，红新租赁站主张租金仍应继续计算，与约定不符，一审法院不予支持。依据双方2013年5月13日签订的租金结算表及秦从高出具的欠条，秦从高应付红新租赁站231210.09元，红新租赁站放弃1210.09元债权，即秦从高应付红新租赁站23万元。秦从高实际已支付红新租赁站21万元，尚有定金1万元未予返还，上述费用抵扣后，秦从高尚欠1万元未予支付。对红新租赁站主张超出部分，一审法院不予支持。双方所签结算表就

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，秦从高租赁红新租赁站的物品并签订书面周转材料租赁合同，双方形成租赁关系。双方所签合同系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人均应当按照合同约定各自履行自己的义务。合同双方所签周转材料租赁合同明确约定“本合同所租物资退还清，财务结算完毕后即告失效”。双方于2013年5月13日已就欠付租赁费用、维修保养费用及应赔付的钢管、扣件费用予以结算，秦从高依据双方结算金额出具欠条，双方财务结算完毕。财务结算后，双方依据租赁合同所形成权利、义务关系已转化为债权债务关系，符合双方所签租赁合同约定，双方租赁关系终止。在此情况下

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终3464号上诉人（原审原告）：淮安市清浦区新红新钢管租赁站，住所地淮安市四季青*组。经营者：刘芳，女，1977年10月13日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：方梅珍，淮安市清江浦区清安法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吴新山（上诉人刘芳的丈夫），男，1974年10月20日出生，汉族，职业不详，住淮安市清江浦区。被上诉人……