合同纠纷 （2021）川18民终593号

杨琼与李福成签订的《转让住房户头协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力。在双方签订《转让住房户头协议》后，杨琼依约定缴纳建房款，对该案涉房屋建成后依法获得所有权，李福成按约有协助杨琼办理房屋产权登记的义务，杨琼按约有支付剩余转让款的义务。2018年6月1日，李福成在汉源县不动产登记中心办理案涉位于汉源县××镇××路××号××栋××单元××层××号住房的不动产权证，房屋所有权首次登记为李福成、张传芳夫妻二人名下，产权证号为川（2018）汉源县不动产权第0××8号，该不动产权证由相关部门依规定办理该案涉房屋的首次登记权利人为李福成、张传芳，李福成、张传芳并不是案涉房屋实际权利人，应依法过户变更登记。李福成、张传芳辩称李福成与杨琼签订《转让住房户头协议》未取得张传芳同意且建房指标有其子女权利，李福成属于滥用处理权，应认定该转让协议无效。因该建房指标属

杨琼与李福成签订的《转让住房户头协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力。在双方签订《转让住房户头协议》后，杨琼依约定缴纳建房款，对该案涉房屋建成后依法获得所有权，李福成按约有协助杨琼办理房屋产权登记的义务，杨琼按约有支付剩余转让款的义务。2018年6月1日，李福成在汉源县不动产登记中心办理案涉位于汉源县××镇××路××号××栋××单元××层××号住房的不动产权证，房屋所有权首

四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川18民终593号 上诉人（原审被告）：李福成，男，生于1951年8月15日，汉族，住四川省汉源县。 委托诉讼代理人：唐兴方，四川瀑源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘袁镐，四川瀑源律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：张传芳，女，生于1958年3月17日，汉族，住四川省汉源县。 委托诉讼代理人：唐兴方，四川瀑源律师事务所律师。 委托……