所有权纠纷 （2019）苏0118民初1633号
裁判要旨
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 当事人对自己提出的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 原告主张对涉案房屋享有所有权，应当提供充分的证据进行证明。 原告以被告之名签订商品房买卖合同，并且缴纳涉案房产的首付款、按揭款及其他税费、物业费，原告对涉案房屋进行实际的使用和管理，被告对上述事实也进行自认。 原告借被告名义购房的事实清楚，证据充分，涉案房屋的实际所有权人应为原告。 现涉案房屋登记在被告名下，涉案房屋尚设有抵押。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清产债务，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 涉案房屋上现设有抵押权，在抵押权未解除时，所有权的变更需要经抵押权人的同意，原告可在抵押权人中国银行高淳支行同意或在涉案房屋上的权利负担解除后，再请求被告将房屋所有权登记到原告名下。 现变更产权登记的条件尚不满足，对原告要求变更登记的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回
摘要
原告周丽芳与被告陈芸芸所有权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0118民初1633号原告：周丽芳，女，1971年11月2日生，汉族，住南京市高淳区。 被告：陈芸芸，女，1969年8月3日生，汉族，住浙江省天台县。 原告周丽芳诉被告陈芸芸所有权确权纠纷一案，本院于2019年4月2日受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告周丽芳到庭参加诉讼，被告陈芸芸经本院合法传唤未到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 ……