所有权纠纷 （2018）黑0103民初5995号
裁判要旨
本案的争议焦点为：第一，2005年6月9日原告与被告李俊杰签订的《房产交易合同》是否有效；第二，2015年6月12日被告李全有作为被告李俊杰的代理人与第三人签订的《房屋买卖合同》是否有效及原告要求确认该房屋买卖合同无效的诉讼请求是否应予支持；第三，位于哈尔滨市南岗区××大街××文化家园××单元××房产即涉案房产所有权如何确认；第四，第三人的诉讼请求是否应予支持；第五，如原告不享有涉案房产的所有权，则其损失的承担主体及承担数额如何确定。 第一，关于2005年6月9日原告与被告李俊杰签订的《房产交易合同》是否有效的问题。 《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，“依法成立的合同，自成立时生效”；第一百三十条规定，“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。 《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”。 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代
摘要
齐丽萍与李俊杰、李全有所有权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2018)黑0103民初5995号原告：齐丽萍，女，1962年9月7日生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区。 委托诉讼代理人：项蕾，黑龙江君德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑丽娜，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。 被告：李俊杰，男，1983年2月16日生，汉族，羁押于哈尔滨市看守所。 委托诉讼代理人：郑红玲，黑龙江建文律师事务所律师。 被告：李全有……