租赁合同纠纷 （2019）苏0311民初3621号

原、被告提供的上述证据，来源合法，客观真实，与本案有关联性，能够证明案件的事实情况，故对上述证据的证明效力予以确认，并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年6月6日，雁山农贸市场（甲方）与被告李元磊（乙方）签订《租赁（承包、出让）合同》一份，约定甲方出租给乙方的集体房屋位于雁山农贸市场地下室，面积为1000平方米（以实际为准），其范围如甲、乙双方确认的附图所示。 出租房屋用途为洗浴，乙方承租后必须按合同规定用途使用，如需变更用途，须经甲方同意后，由甲乙双方协商调整年租金。 房屋租赁期自从2014年6月6日至2017年6月5日，第一年租金为65000元，第二年租金为71500元，第三年为78650元。 本合同签订后10日内乙方向甲方交纳保证金5000元。 合同期满后，在乙方不拖欠租金和不存在违约行为的情况下退还（不计利息）；若乙方违约，租赁保证金不退还。 每年应缴纳租金，从签订合同之日起先交付上半年租金，合同期下半年缴纳剩下的租金。 乙方不按时支付租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的5%。 向甲方缴纳滞纳金。 超过一个月不支付租金的，甲方有权收

3621徐州市雁山农贸市场与李元磊租赁合同纠纷一审民事判决书

江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0311民初3621号 原告：徐州市雁山农贸市场，住所地徐州市泉山区湖西雅苑**。 法定代表人：徐学智，该市场负责人。 委托诉讼代理人：沈春雷，江苏尊鼎力律师事务所律师。 被告：李元磊，男，1985年1月30日生，汉族，住徐州市泉山区。 委托诉讼代理人：李颖（系被告之妻），女，1984年1月10日生，汉族，住徐州市泉山区。 原……