房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0702民初6386号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买受人应当按照约定的时间、数额履行向出卖人支付价款的义务；出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 原告胡某与被告姜某签订的《个人房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效。 合同签订后，原告按照合同约定向被告姜某支付了房款。 依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条规定，原被告买卖的房屋系不动产，原告欲实现房屋买卖合同的目的，还需将涉案房屋登记至自己名下，且原被告在合同中亦约定了办理房屋权属变更登记，但被告姜某一直未协助原告办理过户登记手续，被告姜某的行为已构成违约，应承担继续履行的违约责任。 姜某在出售房屋时，因涉案房屋被抵押，现原告已代姜某将房屋贷款全部还清。 庭审过程中，第三人工行甘州支行明确表示因姜某名下按揭贷款已全部还清，第三人将根据法院判决解除涉案房屋抵押，协助办理房屋过户，故对原告要求被告办理甘州区县府街延伸段景隆文化广场C座3单元2102室房屋过户手续的诉讼请求，本院予以支持。 被告姜某经本院公告送达开庭传票、
摘要
胡某与姜某、甘肃景隆房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2019）甘0702民初6386号原告：胡某，女，1959年10月25日出生，汉族，甘肃省肃南县人，住肃南县。 委托诉讼代理人：陈某，甘肃昭武律师事务所律师。 被告：姜某，男，1986年12月24日出生，汉族，甘肃省张掖市人。 被告：甘肃景隆房地产开发有限责任公司。 法定代表人：王某1，该公司总经理。 住所地：张掖市杏林南街188号。 统一社会信用代码：916……