所有权确认纠纷 （2019）湘0202民初3170号
裁判要旨
本案系所有权确权纠纷。 本案争议焦点为：涉案房屋应归谁所有。 公民的合法民事权益受法律保护。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 本案中，曹晓良与曹群彬系父子关系，曹晓良以曹群彬的名义与汇宇房地产公司达成购买XXXX1601号房屋的口头协议，汇宇房地产公司已按照约定收受曹群彬购房款216434元，并与曹群彬签订了《房屋交接书》交付房屋，曹晓良、曹群彬已实际占有使用该房屋，双方行为符合《商品房销售管理办法》第十六条的规定，故汇宇房地产公司与曹群彬之间成立商品房买卖合同关系。 涉案1601号房屋没有办理房屋过户登记手续，但房屋过户登记主要由房地产开发商即汇宇房地产公司协助办理，未办理过户登记手续的原因主要在于被告汇宇房地产公司，因此涉案1601号房没有及时办理房屋过户登记并非曹群彬的过错造成。 邹昌贵与汇宇房地产公司法定代表人刘平之间存在借贷关系，刘平与邹昌贵达成协议，将涉及本案
摘要
曹晓良、曹群彬等与株洲汇宇房地产开发有限公司等所有权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省株洲市荷塘区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0202民初3170号原告：曹晓良，男，汉族，1968年3月14日出生，住株洲市荷塘区。 原告：曹群彬，男，汉族，1989年10月24日出生，住湖南省桃江县。 委托代理人：曹晓良，男，1968年3月14日出生，汉族，户籍所在地湖南省桃江县，系曹群彬父亲。 被告：株洲汇宇房地产开发有限公司，住所：株洲市荷塘区公园路32号7栋104号，统一社会……