确认合同无效纠纷 （2015）济民终字第1926号

原告刘广玉、刘茂珍于2006年7月9日与被告月河二小组签订《土地转让合同》，约定永久性转让土地所有权、使用权，违反法律、行政法规的强制性规定，《土地转让合同》应为无效合同，依该合同取得的财产应当予以返还。因土地转让合同项下的土地已被征用，对应土地征地补偿款不超过原告刘广玉、刘茂珍原给付的部分，应当返还原告刘广玉、刘茂珍，被告月河二小组不应再重复取得。原告刘广玉、刘茂珍给付260万元，折合每亩土地10.83万元{260÷（100米×160米÷666.67）=10.83}，综合微山县2013年度城镇建设用地勘测定界图、微山县忠真实业补偿图、《土地转让合同》、《月河村二小组忠真实业征地补偿表》和当事人的陈述，能够认定的涉案土地东西宽100米，《土地转让合同》第2条约定的“南北以金源路为中心至南生产路中心长约160米为基础”，约160米应为134米，即南北道路长38米、南北耕地为96米。按照微山县忠真实业补偿道路用地按每亩7.9万元、耕地按每亩10.9万元计算标准，38米道路应获得补偿45.03万元，96米耕地应获得155.95万元，合计《土地转让合同》项下的土地获得的补偿款为200.98万元

原告刘广玉、刘茂珍于2006年7月9日与被告月河二小组签订《土地转让合同》，约定永久性转让土地所有权、使用权，违反法律、行政法规的强制性规定，《土地转让合同》应为无效合同，依该合同取得的财产应当予以返还。因土地转让合同项下的土地已被征用，对应土地征地补偿款不超过原告刘广玉、刘茂珍原给付的部分，应当返还原告刘广玉、刘茂珍，被告月河二小组不应再重复取得。原告刘广玉、刘茂珍给付260万元，折合每亩土地10.83万元{260÷（100米×160米÷666.67）=10.83}，综合微山县2013年度城镇建设用地勘测定界图、微山县忠真实业补偿图、《土地转让合同》、《月河村二小组忠真实业征地补偿表》和当事

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第1926号上诉人（原审被告）微山县夏镇街道文昌社区月河居民小组第二组。诉讼代表人宗成训。诉讼代表人闫洪军。委托代理人陈凯。被上诉人（原审原告）刘广玉。被上诉人（原审原告）刘茂珍。二被上诉人共同委托代理人刘合通。二被上诉人共同委托代理人赵庆庆。原审被告微山县夏镇街道文昌社区居民委员会。法定代表人张文波，主任。委托代理人杜宝川。刘广玉、刘……