房屋租赁合同纠纷 （2018）闽01民终4082号
裁判要旨
外滩会公司主张其与王煌之间属租赁关系，而双方于2016年9月25日签订的《餐饮合作协议书》约定了合作项目、期限、范围、合作方式、入伙、退伙以及双方权利义务等，故该《协议书》符合合作合同的基本特点，应认定合作关系为宜。经释明，外滩会公司不变更诉讼请求，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五的规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与一审法院根据案件事实作出的认定不一致，经人民法院告知后仍未变更诉讼请求，应驳回外滩会公司的诉起诉。裁定：驳回外滩会公司的起诉。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十条的规定系对当事人诉讼权利的保护，外滩会公司未变更一审的诉讼请求并不影响案件审理，一审法院依据该条款以外滩会公司未变更诉讼请求为由，驳回起诉，系适用法律错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销福建省福州市鼓楼区人民法院（2017）闽0102民初1643号民事裁定；二、本案指令福建省福州市鼓楼区人民法院审理。审 判 长 欧晓红审 判 员 甘 力审
摘要
福建外滩会公司餐饮管理有限公司、王煌房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽01民终4082号上诉人（原审原告）：福建外滩会公司餐饮管理有限公司，住所地福州市鼓楼区华大街道华林路196号鑫满住宅小区二期鑫满大厦2层03商场铺位-A区。法定代表人：黄明辉，总经理。委托诉讼代理人：吴维锐、张育秀，福建君立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王煌，男，汉族，1973年10月9日出生，住福建省福州市。上诉人福建外滩会公司餐……