房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终116号

根据《合同法》第二百一十二条、第二百一十五条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。威宁公司与富腾公司虽未签订书面的租赁合同，但威宁公司委托威宁物业公司为涉案商铺招租，威宁物业公司与富腾公司于2014年3月12日签订《竞价协议书》和《竞价成交确认书》。随后，富腾公司向威宁公司承租涉案商铺，并以12500元/月的标准向威宁公司支付租金至2014年11月30日。威宁公司与富腾公司为不定期租赁合同关系。根据《合同法》第二百三十二条的规定，当事人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。威宁公司于2015年1月21日向富腾公司发出《通知》，载明因富腾公司未于2105年1月14日前到威宁公司办理续签商铺租赁合同的相关手续，已自动放弃续租，涉案商铺将通过公开竞价的方式重新出租。威宁公司解除合同的意思表示于2015年1月21日到达富腾公司，故认定双方的租赁合同关系于2015年1月21日解除。双方的租赁合同关系解除后，富腾公司无继续占用涉案房屋的合法理由，

根据《合同法》第二百一十二条、第二百一十五条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。威宁公司与富腾公司虽未签订书面的租赁合同，但威宁公司委托威宁物业公司为涉案商铺招租，威宁物业公司与富腾公司于2014年3月12日签订《竞价协议书》和《竞价成交确认书》。随后，富腾公司向威宁公司承租涉案商铺，并以12500元/月的标准向威宁公司支付租金至2014年11月30日。威宁公司与富腾公司为不定期租赁合同关系。根据《合同法》第二百三十二条的规定，当事人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人解除合

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终116号上诉人（一审被告）:南宁市富腾粮机设备有限责任公司，住所地南宁市西乡塘区中尧路52-11-15号。法定代表人：何英，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄剑，北京市尚衡律师事务所广西分所律师。委托诉讼代理人：杨通奎，北京市尚衡律师事务所广西分所律师。被上诉人（一审原告）：南宁威宁资产经营有限责任公司，住所地南宁市良庆区五象大道西段669……