不当得利纠纷 （2014）昆民一终字第765号

本案争议的焦点是陈树发和王凤珍是否是争议土地的实际承包人，是否有权获取征地补偿费。《中华人民共和国物权法》第一百二十四条第二款规定：“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营权制度。”第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包法依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”根据前述法律规定，黄勇亮有权将自己取得承包经营权的土地通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转，本案中，通过查明的案件事实，黄勇亮自1997年起就到外地安家，长期未对诉争土地进行经营管理，黄勇亮分两次收取了王凤珍支付的相应费用后，十七年间未再向陈树发、王凤珍收取过任何与诉争土地有关的费用，其在杨柳村也不再有住所，作为土地所有权人的杨柳村委会也一直认为诉争

本案争议的焦点是陈树发和王凤珍是否是争议土地的实际承包人，是否有权获取征地补偿费。《中华人民共和国物权法》第一百二十四条第二款规定：“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营权制度。”第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包法依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第765号上诉人（原审原告）黄勇亮，男，1965年2月12日生，汉族。委托代理人刘敏，云南建广律师事务所律师，特别授权诉讼代理。被上诉人（原审被告）陈树发，男，1969年3月12日生，汉族。被上诉人（原审被告）被告王凤珍，女，1968年4月8日生，汉族。陈树发、王凤珍共同委托代理人谢春宇，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。……