服务合同纠纷 （2019）辽0304民初4833号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告自商品房交付使用之日起为颐和城2.2期小区业主提供物业服务，与被告签订的前期物业服务合同合法有效，且已实际履行。 原告履行了服务义务后，被告却未按约定交纳物业管理费、电梯费，故本院对被告欠缴物业服务费的事实予以确认。 原告诉求被告按每平方米1.3元/月缴纳欠缴期间物业费，被告拖欠自2015年2月24日至2019年12月31日的物业费4793.2元（1.3元/月·平×63.57平×58个月=4793.2元）、电梯费2320元（40元/户/月×58个月=2320元），故本院对原告主张物业费4793.2元、电梯费2320元的诉讼请求予以支持，上述金额共计7113.2元，对原告过高诉求部分本院不予支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按银行贷款利率6%计算）一节，本院认为，原告主张按照银行贷款6%计算支付滞纳金，该标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持。 被告应自起诉之日起按中国人民银行同期存款利率计算滞纳金为宜。 被告潘洪宁经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利，承担相应的不利诉讼后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“
摘要
广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与潘洪宁服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初4833号原告：广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区鞍千路161号（位于鞍山颐和城售楼处三楼）。 法定代表人：张冰，系该公司总监。 委托诉讼代理人：战宇，系该公司员工。 被告：潘洪宁，男，汉族，1985年4月10日出生，住所地：鞍山市。 原告广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与被告潘洪宁物业服务合同纠纷一案……