行纪合同纠纷 （2021）鲁06民终1551号

本案应当适用定金罚则的话，刘毅及玛雅中介均应当承担一定比例的责任，张珈宁也应当承担违约责任。刘毅辩称，赵德鹏的上诉理由没有道理。刘毅在一审当中提出了自己的看法，但是一审也判决了，刘毅服从一审判决，请求维持原判。张珈宁辩称，张珈宁从未委托过赵德鹏出售涉案房屋，也未收到赵德鹏出售涉案房屋的任何款项；张珈宁与赵德鹏的短信记录中仅能看出双方协商偿还中国银行贷款的执行事宜，赵德鹏在上诉理由中对于短信内容的过度解读，均系主观推断，无相关证据予以证实，张珈宁在短信中从未表露过委托赵德鹏出售房屋的意思表示。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回赵德鹏的上诉请求。玛雅中介辩称，一、一审判决认定的玛雅中介在居间过程中尽到了合理注意及提醒义务完全正确。首先，赵德鹏是专门为他人做微贷清收工作的，其并不是法律意识淡薄的普通民众。赵德鹏非常熟悉在银行设定抵押的房屋的买卖流程，也非常熟悉代理他人出售房屋需要办理公证委托。其次，玛雅中介在居间过程中尽到了合理注意及提醒义务。因为赵德鹏只提供了张玉梅房产证、身份证复印件以及委托手续复印件，玛雅中介工作人员便从职业责任角度出发让赵德鹏在房屋买卖合同下方签署

本案应当适用定金罚则的话，刘毅及玛雅中介均应当承担一定比例的责任，张珈宁也应当承担违约责任。刘毅辩称，赵德鹏的上诉理由没有道理。刘毅在一审当中提出了自己的看法，但是一审也判决了，刘毅服从一审判决，请求维持原判。张珈宁辩称，张珈宁从未委托过赵德鹏出售涉案房屋，也未收到赵德鹏出售涉案房屋的任何款项；张珈宁与赵德鹏的短信记录中仅能看出双方协商偿还中国银行贷款的执行事宜，赵德鹏在上诉理由中对于短信内容的过度解读，均系主观推断，无相关证据予以证实，张珈宁在短信中从未表露过委托赵德鹏出售房屋的意思表示。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回赵德鹏的上诉请求。玛雅中介辩称，一、一审判决认定的

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终1551号上诉人（原审被告）：赵德鹏，男，1978年7月3日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：陈秀霞，山东旭冉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王明祖，山东旭冉律师事务所（实习）律师。被上诉人（原审原告）：刘毅，男，1987年1月6日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。委托诉讼代理人：孙淑华，山东小光律师事务所律师。被上诉……