商品房销售合同纠纷 （2015）百中民一终字第111号

本案的争议焦点是：一、一审判决上诉人于判决生效之日起三日内向被上诉人交付购买的商品房有无事实和法律依据；二、一审判决上诉人从合同约定交房次日至被上诉人实际收房计付违约金是否有误；三、被上诉人2014年3月17日才向法院起诉是否超过诉讼时效。关于一审判决上诉人向被上诉人于判决生效之日起三日内交付购买的商品房有无必要的问题。上诉人提出其在一审庭审当中已经明确的向被上诉人表示随时可以交房，涉案商品房已经验收合格，符合交付使用的条件，一审法院判决上诉人要到判决生效之后才能交房没有必要。但由于被上诉人需要待生效判决确定涉案交付的商品房是否验收合格后再确定是否应当收房，故一审法院判决上诉人于判决生效之后交付购买的商品房并无不妥，上诉人该上诉理由不能成立。但上诉人有交房的义务，被上诉人也有收房的义务，一审判决只判决上诉人交房，未判决被上诉人收房不当，本院予以纠正。关于一审判决违约金计算至实际交房日是否有误的问题。经二审查明，双方当事人均对一审法院查明事实没有异议。且被上诉人在一审法院第二次庭审中，也对上诉人提供的《竣工验收备案表》的真实性、合法性、关联性均予以认可，并认可上诉人提供的该证据证实涉案的

本案的争议焦点是：一、一审判决上诉人于判决生效之日起三日内向被上诉人交付购买的商品房有无事实和法律依据；二、一审判决上诉人从合同约定交房次日至被上诉人实际收房计付违约金是否有误；三、被上诉人2014年3月17日才向法院起诉是否超过诉讼时效。关于一审判决上诉人向被上诉人于判决生效之日起三日内交付购买的商品房有无必要的问题。上诉人提出其在一审庭审当中已经明确的向被上诉人表示随时可以交房，涉案商品房已经验收合格，符合交付使用的条件，一审法院判决上诉人要到判决生效之后才能交房没有必要。但由于被上诉人需要待生效判决确定涉案交付的商品房是否验收合格后再确定是否应当收房，故一审法院判决上诉人于判决生效之后交

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第111号上诉人（一审被告）平果县鑫龙商贸有限责任公司。住所地：平果县马头镇东街***号。法定代表人唐秀峰，公司董事长。委托代理人张潇，平果县法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）周灵梅，居民。委托代理人唐其永，广西中名律师事务所律师。上诉人平果县鑫龙商贸有限责任公司（以下简称：鑫龙公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服平……