返还原物纠纷 （2017）桂09民终162号

座落在陆川县林业局宿舍西楼301号套房（面积45.02平方米），该房虽系陈武平购得的房改房，但陈武平已于1997年间已将该房转卖给了孟毓美，孟毓美购到该房后，于1999年又将该房转让给谭树猛，他们之间的买卖是当事人的真实意思表示，又不违反法律规定，依法应受法律保护；尤其是谭树猛购到该房后，虽然没有办理房屋产权过户手续，房屋产权仍然登记在陈武平的名下，但谭树猛已对该房进行装修，并一直在该房居住生活十多年，并没有任何人提出异议，谭树猛是善意有偿取得该房，该房的房屋所有权证在谭树猛手上持有是合理、合法的。陈武平请求谭树猛将陆川县房权证字第××号房屋所有权证返给陈武平无事实和法律依据，该院依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回陈武平要求谭树猛、罗凌将陆川县房权证字第××号房屋所有权证给陈武平的诉讼请求。案件受理费100元，由陈武平负担。上诉人陈武平不服一审判决，上诉称：一、一审法院认定陈武平以21000元价钱将房屋卖给孟毓美是错误的，卖房时陈武平只将房屋契证和房屋所有权证交给孟毓美

座落在陆川县林业局宿舍西楼301号套房（面积45.02平方米），该房虽系陈武平购得的房改房，但陈武平已于1997年间已将该房转卖给了孟毓美，孟毓美购到该房后，于1999年又将该房转让给谭树猛，他们之间的买卖是当事人的真实意思表示，又不违反法律规定，依法应受法律保护；尤其是谭树猛购到该房后，虽然没有办理房屋产权过户手续，房屋产权仍然登记在陈武平的名下，但谭树猛已对该房进行装修，并一直在该房居住生活十多年，并没有任何人提出异议，谭树猛是善意有偿取得该房，该房的房屋所有权证在谭树猛手上持有是合理、合法的。陈武平请求谭树猛将陆川县房权证字第××号房屋所有权证返给陈武平无事实和法律依据，该院依法予以驳回

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终162号上诉人（一审原告）：陈武平，男，1965年7月8日出生，汉族，住陆川县。委托代理人：陈丽，广西顺通律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：谭树猛，男，1964年12月25日出生，汉族，住陆川县。被上诉人（一审被告）：罗凌（谭树猛之妻），女，1965年8月19日出生，汉族，住陆川县。被上诉人（一审第三人）：孟毓美（又名孟育……