房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0112民初8771号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。 原告于2014年10月31日接收房屋，根据合同约定，被告应在2017年10月31日前为原告办理房屋权属登记备案，但被告至今未办理，应当按照合同约定承担违约责任，即被告应向原告支付2017年11月1日至2018年12月31日逾期办证违约金176.13元（413460元×十万分之零点一×426天）。 原告主张违约金应按日万分之零点五五计算，无事实依据和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条规定，判决如下： 一、被告沈阳华沃置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告刘晓海、冯艳逾期办证违约金176.13元； 二、驳回原告刘晓海、冯艳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告沈阳华沃置业有限公司负担。 预收原告刘晓海、冯艳案件受理费18元应予退
摘要
刘晓海、冯艳与沈阳华沃置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初8771号 原告刘晓海。 原告冯艳。 委托代理人王媛媛，系辽宁腾坤律师事务所律师。 委托代理人张建国，系辽宁腾坤律师事务所律师。 被告沈阳华沃置业有限公司，统一社会信用代码91210112555336675U，住所地沈阳市东陵区浑南西路****。 法定代表人李宏哲，系该公司总经理。 委托代理人陈永亮。 原告刘晓海、冯……