确认合同无效纠纷 （2015）安中民二终字第00124号

本案诉争房屋是张晓琴与王家平的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。张晓琴与刘赐富签订的《房屋买卖契约》未经王家平签字同意，事后王家平也未追认，故张晓琴擅自处分其与王家平夫妻共同共有的房屋，应属无权处分行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”依照上述规定，王家平以张晓琴未经其同意擅自处分夫妻共同所有的房产为由，请求确认张晓琴与刘赐富之间房屋买卖合同无效的上诉理由与法不符，本院依法不予支持。王家平上诉还认为原审判决将其夫妻共同财产认定为张晓琴的个人财产是对原审判决的误读。原审判决依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条的规定判决驳回王家平的诉讼请求，其判决结果并无不当，但适用法律不准确，应予纠正。依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

本案诉争房屋是张晓琴与王家平的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。张晓琴与刘赐富签订的《房屋买卖契约》未经王家平签字同意，事后王家平也未追认，故张晓琴擅自处分其与王家平夫妻共同共有的房屋，应属无权处分行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”依照上述规定，王家平以张晓琴未经其同意擅自处分夫妻共同所有的房产为由，请求确认张晓琴与刘赐富之间房屋买卖合同无效的上诉理由与法不符，本院依法不予支持。王家平上诉还

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第00124号上诉人（原审原告）王家平，男，1956年4月7日出生，汉族。委托代理人盛厚俊，安康市汉滨区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）刘赐富，男，1946年10月12日出生，汉族。委托代理人徐生珍，女，1953年7月26日出生，汉族，住址同上。系刘赐富之妻。被上诉人（原审被告）张晓琴，女，1960年11月13日出生……