房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终5261号
裁判要旨
本案所涉租赁合同虽然系嘉学荟公司与蔡天惠签署，但合同中明确约定承租场所用于雪梦都品牌教育培训，蔡天惠作为雪梦都公司的法定代表人，在雪梦都公司成立之前，有权代表雪梦都公司对外签署协议。故该租赁合同应视为嘉学荟公司与雪梦都公司签署，雪梦都公司作为原告主体身份无误。该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应属有效。双方当事人应按合同约定全面履行义务。在合同履行期限内，因为雪梦都公司欲将其在租赁合同中的权利义务转让给第三方公司，嘉学荟公司不予同意，导致双方产生了矛盾。现雪梦都公司要求继续履行租赁合同，但是嘉学荟公司已经与卓越盛世公司解除了租赁合同，故雪梦都公司与嘉学荟公司的租赁合同事实上已经无法继续履行，故雪梦都公司起诉要求继续履行合同，要求嘉学荟公司与卓越盛世公司办理工商注册手续之请求，于法无据，法院不予支持。关于雪梦都公司要求赔偿经营损失之请求，因嘉学荟公司与卓越盛世公司已经为雪梦都公司办理过工商登记手续，雪梦都公司迁出工商手续后，嘉学荟公司及卓越盛世公司无义务为雪梦都公司以外的其他企业办理工商注册手续，故对雪梦都公司该项请求，法院不予支持。一审法院依照《中华人民共
摘要
本案所涉租赁合同虽然系嘉学荟公司与蔡天惠签署，但合同中明确约定承租场所用于雪梦都品牌教育培训，蔡天惠作为雪梦都公司的法定代表人，在雪梦都公司成立之前，有权代表雪梦都公司对外签署协议。故该租赁合同应视为嘉学荟公司与雪梦都公司签署，雪梦都公司作为原告主体身份无误。该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应属有效。双方当事人应按合同约定全面履行义务。在合同履行期限内，因为雪梦都公司欲将其在租赁合同中的权利义务转让给第三方公司，嘉学荟公司不予同意，导致双方产生了矛盾。现雪梦都公司要求继续履行租赁合同，但是嘉学荟公司已经与卓越盛世公司解除了租赁合同，故雪梦都公司与嘉学荟公司的租赁
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终5261号上诉人（原审原告）：北京雪梦都体育咨询有限公司，住所地北京市海淀区永澄北路2号院1号楼A座4层405-385号。法定代表人：黄莲芬，总经理。委托诉讼代理人：蔡天惠，男，北京雪梦都体育咨询有限公司经理。委托诉讼代理人：刘松，北京浩松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京嘉学荟教育科技有限公司，住所地北京市朝阳区酒仙桥北路甲1……