承包地征收补偿费用分配纠纷 （2015）民申字第2230号

本案的争议焦点在于：廖满林是否有权要求新蒲村委会给付被征收的120.87亩茶园上的地上附着物的补偿费？农村土地承包包括家庭承包和以其他方式承包。根据《农村土地承包法》第45条关于“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定“之规定，非家庭承包的情况下，发包方与承包方的权利义务由当事人协商确定。本案所涉茶园由新蒲村委会承包给茶产业发展中心后，由茶产业发展中心转包给廖满林，不属于家庭承包，当事人之间的权利义务应由当事人协商确定。新蒲村委会与茶产业发展中心签订的《茶园承包合同书》约定：“承包期满后，乙方（茶产业发展中心）将无偿将茶园完整无缺地移交给甲方（新蒲村委会），甲方不承担任何债权债务”。根据该约定，承包期限届满后，包括茶树在内的茶园资产应属于发包方新蒲村委会所有，廖满林作为转承包方，也应受该条款的约束，故作为茶园资产的茶树在承包期限届满后应属于新蒲村委会，而不是廖满林所有。《土地管理法实施条例》第26条第1款规定‘地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”，二审法院据此将茶树补偿款认定属新蒲村委会所有，并无不当。综上，廖满林的

本案的争议焦点在于：廖满林是否有权要求新蒲村委会给付被征收的120.87亩茶园上的地上附着物的补偿费？农村土地承包包括家庭承包和以其他方式承包。根据《农村土地承包法》第45条关于“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定“之规定，非家庭承包的情况下，发包方与承包方的权利义务由当事人协商确定。本案所涉茶园由新蒲村委会承包给茶产业发展中心后，由茶产业发展中心转包给廖满林，不属于家庭承包，当事人之间的权利义务应由当事人协商确定。新蒲村委会与茶产业发展中心签订的《茶园承包合同书》约定：“承包期满后，乙方（茶产业发展中心）将无偿将茶园完整无缺地移交给甲方

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2015)民申字第2230号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：廖满林。委托代理人：胡世家，贵州大智律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：遵义市红花岗区新蒲镇新蒲村委会。住所地：贵州省遵义市红花岗区新蒲镇。法定代表人：李崇健，该村委会主任。一审第三人：遵义市茶产业发展中心。法定代表人：田维祥，该中心主任。再审申请人廖满林为与被申请人遵义市……