确认合同无效纠纷 （2014）呼民四终字第00723号

本案的争议焦点为：1、张志恒对本案所涉地块是否享有使用权；2、丁兰燕、蒙兴合作社签订的《土地流转合同》是否无效。首先，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。2001年4月18日，杨亮与托王集团签订了《土地转让协议书》，协议约定托王集团以35000元的价格将位于托县双河镇城圐圙村“王红眼碱地”46.8亩土地的使用权转让给杨亮，并已履行。事后于2001年7月8日，杨亮又与张志恒签订了《购土地协议》，协议明确约定：“张志恒与杨亮共同购买托王集团土地一块，面积46.8亩，价格35000元，张志恒与杨亮各付17500元，土地使用面积权属各占23.4亩，立此字据为证，双方各执一份，向托王集团购地的原始单据由杨亮保管”。因此，从该协议的内容及与杨亮、托王集团达成的协议的时间关系上来看，可以确定该协议系对杨亮与张志恒共同受让行为的确认，因此该涉案的位于“王红眼碱地”46.8亩土地的使用权系杨亮与张志恒按份共有。根据《中华人民共和国物权法》第九十四条：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”的规定，张志恒及杨亮均对各自按份共有的23.4亩土地享有使用权及处分权。其次，杨亮去世后，丁兰燕

本案的争议焦点为：1、张志恒对本案所涉地块是否享有使用权；2、丁兰燕、蒙兴合作社签订的《土地流转合同》是否无效。首先，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。2001年4月18日，杨亮与托王集团签订了《土地转让协议书》，协议约定托王集团以35000元的价格将位于托县双河镇城圐圙村“王红眼碱地”46.8亩土地的使用权转让给杨亮，并已履行。事后于2001年7月8日，杨亮又与张志恒签订了《购土地协议》，协议明确约定：“张志恒与杨亮共同购买托王集团土地一块，面积46.8亩，价格35000元，张志恒与杨亮各付17500元，土地使用面积权属各占23.4亩，立此字据为证，双方各执一份，向托王集团购地的原始单

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民四终字第00723号上诉人（原审被告）丁兰燕，女，1953年8月20日出生，汉族，农民，住内蒙古托克托县。委托代理人吴佩芳，内蒙古宏儒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张志恒，男，1951年1月27日出生，汉族，退休干部，现住内蒙古托克托县。委托代理人陈浩，北京汇源律师事务所呼和浩特分所律师。委托代理人杨素梅，女，1951年5月1日出生，汉……