财产损害赔偿纠纷 （2015）沈中民一终字第293号

公民的合法财产权受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，周陆光接收华荣置业公司房屋后，没有装修，对此，各方当事人均无异议。对室内涉诉水龙头在关闭状态下，总阀门开启后有水流出，各方当事人亦无异议。且现没有证据证明周陆光更换过涉诉水龙头，故不能证明周陆光作为房屋所有权人对其室内设施疏于管理。华荣置业公司虽然已将房屋交付给周陆光，但双方并未对诉涉水龙头进行单项验收，现有证据不能证明物业交付时水龙头处于正常状态，在周陆光没有进行装修改动的情形下，华荣置业公司作为房屋提供者应对房屋附属设施给他人造成的损害负有赔偿责任。故李艳峰要求华荣置业公司承担赔偿责任符合法律规定，应予支持，具体金额应以各方当事人认可的评估报告为准。李艳峰的其他诉讼请求没有事实及法律依据，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告沈阳华荣置业有限公司于判决生效后五日内赔偿原告李艳峰63976元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件

公民的合法财产权受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，周陆光接收华荣置业公司房屋后，没有装修，对此，各方当事人均无异议。对室内涉诉水龙头在关闭状态下，总阀门开启后有水流出，各方当事人亦无异议。且现没有证据证明周陆光更换过涉诉水龙头，故不能证明周陆光作为房屋所有权人对其室内设施疏于管理。华荣置业公司虽然已将房屋交付给周陆光，但双方并未对诉涉水龙头进行单项验收，现有证据不能证明物业交付时水龙头处于正常状态，在周陆光没有进行装修改动的情形下，华荣置业公司作为房屋提供者应对房屋附属设施给他人造成

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第293号上诉人（原审被告）沈阳华荣置业有限公司。法定代表人王某某，系董事长。委托代理人闵晓军，系广东秉德律师事务所律师。委托代理人何薇，系广东秉德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李艳峰，女被上诉人（原审被告）周陆光，男上诉人沈阳华荣置业有限公司（以下称华荣置业公司）与被上诉人李艳峰、周陆光财产损害纠纷一案，沈阳市浑南区人民法院……