合同纠纷 （2017）闽04民终1237号

双方争议的焦点主要是涉案《房屋委托经营管理协议》是否应当中止履行。第一，根据《房屋委托经营管理协议》约定，张笃义向环球公司支付购房款后，万凯公司即履行合同支付投资收益款，并未约定以房屋交付为条件，因此是否交付涉案房屋不是支付投资收益款的前提条件。第二，虽然《商品房买卖合同》中约定涉案房屋应于2016年9月18日交付，但合同约定的交房是环球公司对张笃义的合同义务，而张笃义支付了购房款即履行了合同义务，因此，环球公司逾期交房不构成张笃义对万凯公司的违约。第三，虽然房屋至今未交付，但环球公司未向张笃义交付或通知交付房屋，且未能交付是作为本案担保人开发商环球公司造成的，因此不能据此认定张笃义丧失商业信誉。第四，张笃义不同意中止合同。综上，张笃义已履行了合同义务，不构成根本违约，也未丧失商业信誉，因此，万凯公司要求中止履行该协议的抗辩主张，没有合同和法律依据，不予支持。综上，一审法院认为，张笃义与万凯公司、环球公司、五洲公司签订的《房屋委托经营管理协议》合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张笃义要求万凯公司依约继续支付自2016年6月始停付的投资收益款符合法律规定，予以支持。万凯

双方争议的焦点主要是涉案《房屋委托经营管理协议》是否应当中止履行。第一，根据《房屋委托经营管理协议》约定，张笃义向环球公司支付购房款后，万凯公司即履行合同支付投资收益款，并未约定以房屋交付为条件，因此是否交付涉案房屋不是支付投资收益款的前提条件。第二，虽然《商品房买卖合同》中约定涉案房屋应于2016年9月18日交付，但合同约定的交房是环球公司对张笃义的合同义务，而张笃义支付了购房款即履行了合同义务，因此，环球公司逾期交房不构成张笃义对万凯公司的违约。第三，虽然房屋至今未交付，但环球公司未向张笃义交付或通知交付房屋，且未能交付是作为本案担保人开发商环球公司造成的，因此不能据此认定张笃义丧失商业信

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1237号上诉人（原审被告）：永安万凯酒店有限公司，住所地福建省永安市含笑大道2089号。法定代表人：吴玉英，该公司总经理。委托诉讼代理人：林丽森，女，1969年11月17日出生。汉族，住福建省南平市建阳区。系该公司员工。委托诉讼代理人：吴大亮，福建众强律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄人杰，福建众强律师事务所实习律师。被上诉人（原审……