房屋租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第01059号

被告不认可原告出具的与其于2010年8月8日签订的房屋租赁合同，又未举证证明，不能否认该合同的真实性，且已实际履行，该合同合法有效，双方均应依约履行各自义务，故原告主张判令被告给付租金12万元及利息之诉请，应予支持。关于原告诉请判令被告给付补偿款16，667.00元一节，因被告在未提前通知原告的情况下搬离，应按约定补偿原告2个月房租，原告主张未超过合同约定，应予照准。关于被告辩称其系与田晶签订的租房合同一节，该合同的签订时间是2012年4月30日，尚在原被告双方签订合同租赁期内，租赁标的是原被告双方签订合同租赁房屋中的83平方米。对此原告解释是为少交备案金而签。从被告给付原告半年资金6万元及被告缴纳的物业费来看实际履行的是原被告双方签订的租赁合同，故被告此节辩解意见应不予采信。关于被告辩称原告没有诉权一节，原告将案涉房屋出租给被告并未损害该房屋的权属，对购房者的利益不构成损害，且双方已实际履行该租赁合同，案涉房屋购房者未曾提出异议，原被告双方签订的合同合法有效，被告此节辩解意见应不予采信。关于被告辩称其公章始终在田晶控制之下；原始凭证单制作人也是田晶，原始凭证均经田晶封存，原始凭证有涂

被告不认可原告出具的与其于2010年8月8日签订的房屋租赁合同，又未举证证明，不能否认该合同的真实性，且已实际履行，该合同合法有效，双方均应依约履行各自义务，故原告主张判令被告给付租金12万元及利息之诉请，应予支持。关于原告诉请判令被告给付补偿款16，667.00元一节，因被告在未提前通知原告的情况下搬离，应按约定补偿原告2个月房租，原告主张未超过合同约定，应予照准。关于被告辩称其系与田晶签订的租房合同一节，该合同的签订时间是2012年4月30日，尚在原被告双方签订合同租赁期内，租赁标的是原被告双方签订合同租赁房屋中的83平方米。对此原告解释是为少交备案金而签。从被告给付原告半年资金6万元及被

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01059号上诉人（原审被告）：大连欧格林建筑设计咨询有限公司，住所地大连市中山区明泽街27号22层9号。法定代表人：税所格男，该公司董事长。委托代理人：魏平，辽宁新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朴丽艳。委托代理人：唐雪松、刘海洋，辽宁金菱律师事务所律师。原审原告朴丽艳与原审被告大连欧格林建筑设计咨询有限公司（以下简称欧……