借款合同纠纷 （2019）浙1081执异138号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人明知涉案不动产尚未取得相关权属证书，与被执行人莫晓君、杜国松签订了涉案不动产的买卖合同，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条关于未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定，因此造成的法律风险由案外人自行承担。 综上，本院对案外人的请求不予支持。 为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人张玉莲的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审　判　长　　汪德锋 审　判　员　　

浙江温岭农村商业银行股份有限公司石塘支行、莫晓君借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省温岭市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙1081执异138号 案外人：张玉莲，女，1964年12月19日出生，汉族，住浙江省温岭市。 申请执行人：浙江温岭农村商业银行股份有限公司石塘支行，住所地：浙江省温岭市石塘镇石华南路**滨海苑******，组织机构代码：704735072。 法定代表人：朱启标。 被执行人：莫晓君，女，1975年5月15日出生，汉族，住浙江省温岭市。 ……