（2018）湘08行终6号
裁判要旨
吴少华和天宏公司没有就商品房买卖合同进行过诉讼，在没有生效法律文书的情形下，市国土局仅凭原审法院的协助执行通知书和函告就给吴少华颁发了国有土地使用证没有尽到审查注意义务，侵犯了天宏公司的合法权益，该案属于行政诉讼受案范围，本院作出了（2017）湘08行终44号《行政裁定书》，裁定撤销原审法院（2017）湘0802行初26号行政裁定；指令原审法院审理。原审法院于2017年9月8日重新立案对本案进行了审理。原审判决认为：天宏公司与吴少华签订了商品房买卖合同，是双方真实意思表示，双方应积极履行合同约定的义务，天宏公司应配合吴少华办理相关房产证、土地证等过户手续，虽然吴少华与天宏公司的商品房买卖合同未经法院确认，但原审法院在执行天宏公司民间借贷纠纷案的过程中，发现吴少华与天宏公司签订了商品房买卖合同，吴少华尚有368000元购房款未付清，为确保实现债权人的债权，原审法院责令吴少华交纳下欠天宏公司购房款368000元，故吴少华的交款行为应视为法院对天宏公司与吴少华商品房买卖合同的确认。吴少华交清购房款后，天宏公司应当为其办理相关房屋产权过户手续。在周怀祥下落不明的情况下，职能部门张家界市房地产管
摘要
张家界天宏房地产开发有限公司、张家界市国土资源局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政判决书
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）湘08行终6号上诉人（原审原告）张家界天宏房地产开发有限公司，住所地湖南省张家界市南庄坪个体城78号。法定代表人周怀祥，董事长。委托代理人黄群，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张家界市国土资源局，住所地湖南省张家界市永定区南庄坪南庄路。法定代表人王章钊，局长。委托代理人王军，男，1970年3月2日出生，土家族，系被上诉人张家界市国……