物业服务合同纠纷 （2019）辽0112民初6842号
裁判要旨
原告物业公司基本履行了物业服务义务，有权收取业主相应费用；被告为业主，享受了原告提供的服务，应履行交纳相应费用的义务。 关于物业费收费标准的问题，原告与沈阳市双润房屋开发有限公司于2011年4月签订前期物业服务合同，其中明确约定了物业费收费标准为0.8元/平方米/月，这也是业主入住时所交纳的物业费标准，合同到期后，业主委员会并未选聘新的物业服务企业，该前期物业服务合同继续有效，并不需要签订新的前期物业服务合同，原告在重新签订的前期物业服务合同中自行提高物业费收费标准至1.09元/平方米/月，无事实及法律依据，原告应按第一份前期物业服务合同中的标准收取物业费，对于原告诉讼请求中按照1.09元/平方米/月的收费标准计算本院不予支持。 应按照原物业费0.8元/平方米/月计费标准计算即2753.76元（0.8元/平方米/月×57.37×60月）。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告贾树林、贺颖于本判决生效后，10日内向原告缴纳物业费2753.76元。 二、驳回原告其他诉讼请求。
摘要
沈阳市于洪城建物业管理有限公司与贾树林、贺颖物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初6842号 原告沈阳市于洪城建物业管理有限公司，统一社会信用代码91210114715783205L，住所地沈阳市于洪区渤海路26-6号。 法定代表人纪广民，该公司总经理。 委托诉讼代理人赵永丹，男，1980年2月23日出生，满族，住沈阳市浑南区。 被告贾树林，男，1969年10月11日出生，汉族，住沈阳市大东区。 被告贺……