服务合同纠纷 （2021）浙06民终464号

双方之间签订的商业管理服务协议，未违反法律、行政法规之禁止性规定，该院依法认定有效，双方当事人均应依照约定履行合同义务。永腾公司于2020年6月2日撤出永利吾悦广场的商业管理，蒋柳娜诉请要求确认双方签订的商业管理服务协议解除，且永腾公司同意于该日解除协议，故该院确认双方的协议于2020年6月2日解除。根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案蒋柳娜按照约定向永腾公司缴纳管理保证金，根据约定永腾公司应于合同终止后30日内退还，故蒋柳娜要求永腾公司退还管理保证金6700元，符合法律规定和合同约定，该院予以支持。蒋柳娜诉请要求永腾公司赔偿营业损失，但其对实际损失未能提供证据证明，故不予支持。蒋柳娜认为应扣除疫情期间两个月的服务费，故要求永腾公司退还服务费6700元，该院认为，从蒋柳娜提供的证据分析，并不能证明因新冠肺炎疫情影响，永腾公司通知蒋柳娜停业两个月且永腾公司同意免收两个月管理费的事实，故该院对该事实不予确认。鉴于我省因新冠肺炎疫情启动重大公共突发卫生事件一级响应，且永利吾悦广

双方之间签订的商业管理服务协议，未违反法律、行政法规之禁止性规定，该院依法认定有效，双方当事人均应依照约定履行合同义务。永腾公司于2020年6月2日撤出永利吾悦广场的商业管理，蒋柳娜诉请要求确认双方签订的商业管理服务协议解除，且永腾公司同意于该日解除协议，故该院确认双方的协议于2020年6月2日解除。根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案蒋柳娜按照约定向永腾公司缴纳管理保证金，根据约定永腾公司应于合同终止后30日内退还，故蒋柳娜要求永腾公司退还管理保证金6700元，符合法律规定和合

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终464号 上诉人（原审被告、反诉原告）：诸暨永腾商业管理有限公司，住所地诸暨市浣东街道暨东路68号第二十五层2502，统一社会信用代码91330681MA288NHA4M。 法定代表人：楼建根，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王素花，浙江法校（诸暨）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王洁诺，浙江法校（诸暨）律师事务所实习律师。 被……