房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3406号
裁判要旨
《委托书》是顾金民的单方授权，不属于合同法第四十条所述的“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利”的情形。综上，顾金民主张《委托书》无效，依据不足，法院不予采纳。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，顾金民出具《委托书》委托赖学臻以不低于120万元的价格出售系争房屋，且该《委托书》进行了公证，现宜贸公司与持有公证《委托书》的赖学臻就系争房屋转让签订了买卖合同，且合同约定的转让价格在《委托书》的授权范围内，顾金民称宜贸公司与赖学臻恶意串通以极其低廉的价格出售系争房屋，对此，顾金民没有提供证据证明，法院不予采纳。至于顾金民提出的系争房屋的出售侵犯了作为居住人的顾金民父亲的优先购买权，法院认为，该主张应当由顾金民父亲提出，顾金民主张主体资格不符。综上，顾金民诉请要求确认买卖合同无效，系争房屋产权恢复登记至顾金民名下，依据不足，法院不予支持。原审法院审理后于2014年11月3日作出判决：驳回原告顾金民的诉讼请求。案件受理费8，025元，由原告顾金民负担。判决
摘要
《委托书》是顾金民的单方授权，不属于合同法第四十条所述的“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利”的情形。综上，顾金民主张《委托书》无效，依据不足，法院不予采纳。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，顾金民出具《委托书》委托赖学臻以不低于120万元的价格出售系争房屋，且该《委托书》进行了公证，现宜贸公司与持有公证《委托书》的赖学臻就系争房屋转让签订了买卖合同，且合同约定的转让价格在《委托书》的授权范围内，顾金民称宜贸公司与赖学臻恶意串通以极其低廉的价格出售系
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3406号上诉人（原审原告）顾金民。委托代理人舒建新，上海市世通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海宜贸贸易有限公司。法定代表人。委托代理人何雨默，上海雨默律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）赖学臻。上诉人顾金民因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第24511号民事判决，向本院……