房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终6375号

鉴于国粹传播中心一审期间的诉讼请求包括请求法院依法解除盛世国苑公司和文化部艺术服务中心鉴定评估委员会于2009年10月签订的《租赁合同》，国粹传播中心应就其系合同主体承担举证责任。盛世国苑公司与文化部艺术服务中心鉴定评估工作委员会已签订租赁合同，文化部艺术服务中心鉴定评估工作委员会与国粹传播中心已签订合作合同，两合同各自独立。国粹传播中心虽交纳租金，但不能仅据此认定文化部艺术服务中心鉴定评估工作委员会已经将租赁合同的权利义务转让于国粹传播中心且已经取得盛世国苑公司的同意。国粹传播中心现并无证据证明文化部艺术服务中心鉴定评估委员会已经将合同权利义务转让于该中心，现其所称与盛世国苑公司已经形成合同关系之上诉意见，本院不予采纳。盛世国苑公司作为房屋出租人，虽曾向文化部艺术服务中心鉴定评估工作委员会及国粹传播中心共同发函，但该行为不能得出合同权利义务转移之结论，不能据此认定盛世国苑公司与国粹传播中心已经形成租赁合同关系。国粹传播中心提供国粹苑物业管理处向其单独发送的函件，但不能证明上述函件的发送人与盛世国苑公司及通惠坊公司之间的关系。现国粹传播中心未能提供充分证据证明其已经与盛世国苑公司、通惠

鉴于国粹传播中心一审期间的诉讼请求包括请求法院依法解除盛世国苑公司和文化部艺术服务中心鉴定评估委员会于2009年10月签订的《租赁合同》，国粹传播中心应就其系合同主体承担举证责任。盛世国苑公司与文化部艺术服务中心鉴定评估工作委员会已签订租赁合同，文化部艺术服务中心鉴定评估工作委员会与国粹传播中心已签订合作合同，两合同各自独立。国粹传播中心虽交纳租金，但不能仅据此认定文化部艺术服务中心鉴定评估工作委员会已经将租赁合同的权利义务转让于国粹传播中心且已经取得盛世国苑公司的同意。国粹传播中心现并无证据证明文化部艺术服务中心鉴定评估委员会已经将合同权利义务转让于该中心，现其所称与盛世国苑公司已经形成合同

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终6375号上诉人（原审原告）：北京国粹菁华艺术传播中心，住所地北京市朝阳区高碑店乡半壁店村惠河南街****号-C57。法定代表人：袁雪征，总经理。委托诉讼代理人：纪宏建，北京市齐致律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京盛世国苑文化艺术有限责任公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡西店1102。法定代表人：黄文峰，董事长。委托诉讼代理人：戴……