返还原物纠纷 （2015）泸民终字第721号

虽然甯勤浪与娄跃进、李晓梅签订《房屋买卖协议》，且已支付了大部份购房款，但甯勤浪与佟冬玲结婚前将房屋登记在佟冬玲名下，且已经将房屋进行交付并在相关部门办理了房屋产权登记，具有对外公示的法律效力，该行为符合法律上赠与的构成要件。且甯勤浪、佟冬玲之间婚前无其他债权债务关系，甯勤浪出示的证据不足以推翻本案讼争房屋并非赠与佟冬玲的事实。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。现该房屋的财产权利已经转移，故不符合法律规定可以撤销赠与的条件，现甯勤浪要求佟冬玲返还购房款及已支付各项费用的主张，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：驳回甯勤浪的诉讼请求。案件受理费9885元，本案适用简易程序减半收取4942元，财产保全费3520元，合计8462元，由甯勤浪负担。宣判后，上诉人甯勤浪不服该判决，向本院提起上诉称：1、原审判决将本案案由定为“返还原物纠纷”错误，上诉人主张的是要求被上诉人佟冬玲归还为

虽然甯勤浪与娄跃进、李晓梅签订《房屋买卖协议》，且已支付了大部份购房款，但甯勤浪与佟冬玲结婚前将房屋登记在佟冬玲名下，且已经将房屋进行交付并在相关部门办理了房屋产权登记，具有对外公示的法律效力，该行为符合法律上赠与的构成要件。且甯勤浪、佟冬玲之间婚前无其他债权债务关系，甯勤浪出示的证据不足以推翻本案讼争房屋并非赠与佟冬玲的事实。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。现该房屋的财产权利已经转移，故不符合法律规定可以撤销赠与的条件，现甯勤浪要求佟冬玲返还购房款及已支付各项费用的主张，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第721号上诉人（原审原告）甯勤浪，男，1963年11月28日生，汉族，四川省泸州市泸县福集镇。委托代理人肖篪，四川理光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佟冬玲，女，1976年1月19日生，汉族，住四川省泸州市。委托代理人周智，泸州市江阳区法律援助中心法律工作者。委托代理人张学修，男，1951年6月29日生，汉族，住泸州江阳区。上诉人……