建设工程分包合同纠纷 （2019）苏02民终3960号

陈其富以苏中公司无锡景瑞望府项目部的名义并作为代表与陶玉福、王得生签订脚手架及支撑工程分包协议，在实际履行过程中，苏中公司也以支付工程款等方式对合同内容进行了追认，故该合同真实有效，双方均应按约履行。现双方在诉讼中已确认苏中公司结欠陶玉福、王得生的工程款余额为2750000元，法院对此予以认定。对苏中公司已履行的生效判决确认的租金部分，因涉案合同中明确合同价为包人工包材料，故工程总价中包含了对外支付的脚手架租赁费，双方对此也无异议，应从中扣除。双方主要争议的是，生效判决确认的违约金、赔偿金及诉讼费，能否从本案的欠付工程款中扣除。一审法院认为不能从中扣除，理由如下：第一，关于违约金及诉讼费。因双方在涉案合同的付款方式中约定，工程竣工支付工程款至70%，剩余工程款在竣工后六个月内付清（付款时扣除租赁费）。从中可以看出，租赁费的付款人为苏中公司，而非陶玉福、王得生，故因对外欠付租金而被诉讼判令支付的违约金、诉讼费，应由租赁费的支付义务方即苏中公司承担。第二，关于因不能归还钢管、扣件等租赁物而造成的损失赔偿金。从涉案合同看，虽约定了包人工包材料，但在实际履行中，向外租赁的钢管、扣件等均由苏中公

陈其富以苏中公司无锡景瑞望府项目部的名义并作为代表与陶玉福、王得生签订脚手架及支撑工程分包协议，在实际履行过程中，苏中公司也以支付工程款等方式对合同内容进行了追认，故该合同真实有效，双方均应按约履行。现双方在诉讼中已确认苏中公司结欠陶玉福、王得生的工程款余额为2750000元，法院对此予以认定。对苏中公司已履行的生效判决确认的租金部分，因涉案合同中明确合同价为包人工包材料，故工程总价中包含了对外支付的脚手架租赁费，双方对此也无异议，应从中扣除。双方主要争议的是，生效判决确认的违约金、赔偿金及诉讼费，能否从本案的欠付工程款中扣除。一审法院认为不能从中扣除，理由如下：第一，关于违约金及诉讼费。因双

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终3960号上诉人（原审被告）：江苏省苏中建设集团股份有限公司,住所地江苏省海安市海安镇中坝南路**，统一社会信用代码913200001385836169。法定代表人：笪鸿鹄，该公司董事长。委托诉讼代理人：王晨，该公司员工。委托诉讼代理人：孟广兰，江苏维建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶玉福,男,1974年7月10日生,汉族，住……