商品房预售合同纠纷 （2019）川0114民初10245号
裁判要旨
保都公司提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2019年3月7日，陶燕（买受人）与保都公司（出卖人）签订《四川省商品房买卖合同（预售）》、《保利湖心岛项目（商铺）商品房买卖合同附件》及《保利爱尚里项目（公寓）商品房买卖合同补充协议》，约定陶燕购买保都公司开发的位于成都市新都区“保利·湖心岛”（商品房预售许可证101349号），总价款1188619元，合同第九条约定，买受人采取贷款付款方式付款：买受人于2019年9月7日前支付首期房价款713619元，占全部房价款的60%；余款47500元向中国建设银行股份有限公司成都高新支行申请贷款支付，贷款期限为10年。 第十条约定，“除不可抗力外，买受人未按照本合同约定时间付款的，双方同意按照下列第1种方式处理：1．按照预期时间分别处理（（1）和（2）不作累加）。 （1）……（2）逾期超过90日（该期限与本条第（一）款第1项第（1）目中的期限相同）后……出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之四（该比率不低于本条第（一）款第1项第（1）目中的比率）的违约金。 本条所称逾期应付款是
摘要
成都市保都房地产开发有限公司与陶燕商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初10245号 原告：成都市保都房地产开发有限公司，住所地：成都市新都区木兰镇同兴街104号。 法定代表人:刘百灵，董事长。 委托诉讼代理人：陈娇，国浩律师（成都）事务所律师。 委托诉讼代理人：魏揉柔，国浩律师（成都）事务所律师。 被告：陶燕，女，1989年6月15日出生，汉族，住四川省仁寿县。 原告成都市保都房地产……