房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终2922号
裁判要旨
焦守台与现代物流公司签订的两份《山东现代物流中心发展有限公司长期租赁合同》均为当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，该两份合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据合同约定，所租赁的物业最晚不超过2013年5月1日及6月1日交付，但至开庭时，上述物业仍未实际建设完毕及投入使用，且根据焦守台与某某公司及山东现代投资集团有限公司签订《委托经营合同》，某某公司及山东现代投资集团有限公司应于2017年5月31日前支付焦守台20**年5月1日至2016年4月30日的租金13763元及13508元，但山东现代投资集团有限公司仅支付租金各1000元，焦守台租赁上述两处物业系用于投资并收取租金收益，但现代物流公司未交付物业，使得焦守台无法按时获取租金收益，其合同目的无法实现，故焦守台要求解除两份《租赁合同》的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持，现代物流公司应返还焦守台所缴纳的房屋租金130000元及128000元，合同解除日期为现代物流公司收到起诉状的日期，即2017年10月30日。现代物流公司逾期交付物业构成违约，应当按照合同约定支付违约金，其应当支付自2013年5月2日至2O
摘要
山东现代物流中心发展有限公司与焦守台房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终2922号上诉人（原审被告）：山东现代物流中心发展有限公司，住所地济南市。法定代表人：杜瑜，执行董事。委托诉讼代理人：霍宏钧，山东现代物流中心发展有限公司工作人员。委托诉讼代理人：季梅，山东现代物流中心发展有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）：焦守台，男，1945年1月17日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张敏，山东康桥律师事……