商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终5432号

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告间签订的维华润祥商业广场认购协议书（商铺）》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效。原告以被告工作人员告之设计变更，无法备案为由，要求退还定金，因其未提供相关证据予以证明，被告对此又予以否认，且在双方签订的《维华润祥商业广场认购协议书（商铺）》中已明确约定“如乙方（原告）未按本协议约定付款或签订《商品房买卖合同》，甲方（被告）有权不经催告将该房屋另行销售，定金不予退还。”故对原告要求被告退还定金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决如下：驳回原告刘国华的诉讼请求。案件受理费25元，由原告刘国华承担。宣判后，刘国华不服，上诉至本院。上诉请求：判令被上诉人退还定金1万元；被上诉人承担本案诉讼费用。事实与理由：在合同约定的交付购房款期限2014年9月25

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告间签订的维华润祥商业广场认购协议书（商铺）》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效。原告以被告工作人员告之设计变更，无法备案为由，要求退还定金，因其未提供相关证据予以证明，被告对此又予以否认，且在双方签订的《维华润祥商业广场认购协议书（商铺）》中已明确约定“如乙方（原告）未按本协议约定付款或签订《商品房买卖合同》，甲方（被告）有权不经催告将该房屋另行销售，定金不予退还。”故对原告要求被

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终5432号上诉人（原审原告）：刘国华，男，1973年2月6日出生，汉族，系沈阳永盛水调歌城物业公司经理，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：沈阳润祥房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区怒江街77号。法定代表人：于立先，系该公司总经理。委托代理人：刘爽，系辽宁同方律师事务所律师。上诉人刘国华因与被上诉人沈阳润祥房地产开发有限公司商品……