排除妨害纠纷 （2017）京03民终8557号

占有的不动产被侵占的，占有人有权请求排除妨害。黄强系×号房屋的租户，其已向张俊峰交纳了租金。如果×号房屋的产权系赵盛杰所有，张俊峰受赵盛杰委托收取租金符合法律规定；如果×号房屋的产权系张俊峰所有，张俊峰与宋久封系夫妻，黄强作为租户，只需将房屋租金交给夫妻一方即可。综上，黄强将租金交给张俊峰，黄强已履行了相应的义务，并有正常营业的权利；宋久封是否获得租金，系家庭内部纠纷，该理由不能构成宋久封、宋德玉阻止黄强营业的理由。宋久封、宋德玉阻止黄强营业无事实和法律依据，故对黄强的诉求，法院予以支持。判决：宋久封、宋德玉不得阻止黄强在平谷区峪口镇峪口村东大街丁-×号房屋营业。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。综合全案案情及双方当事人诉辩称主张，本案二审争议焦点为宋久封、宋德玉是否有权阻止黄强在×号房屋营业。根据已查明的事实，黄强自2011年起承租×号房屋，

占有的不动产被侵占的，占有人有权请求排除妨害。黄强系×号房屋的租户，其已向张俊峰交纳了租金。如果×号房屋的产权系赵盛杰所有，张俊峰受赵盛杰委托收取租金符合法律规定；如果×号房屋的产权系张俊峰所有，张俊峰与宋久封系夫妻，黄强作为租户，只需将房屋租金交给夫妻一方即可。综上，黄强将租金交给张俊峰，黄强已履行了相应的义务，并有正常营业的权利；宋久封是否获得租金，系家庭内部纠纷，该理由不能构成宋久封、宋德玉阻止黄强营业的理由。宋久封、宋德玉阻止黄强营业无事实和法律依据，故对黄强的诉求，法院予以支持。判决：宋久封、宋德玉不得阻止黄强在平谷区峪口镇峪口村东大街丁-×号房屋营业。二审中，双方当事人均未提交新的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终8557号上诉人兼原审被告宋德玉之委托诉讼代理人（原审被告）：宋久封，男，1974年7月3日出生，住北京市平谷区峪口镇东樊各庄村果园街**号。被上诉人（原审原告）：黄强，男，1977年9月13日出生，住北京市平谷区。原审被告：宋德玉，男，1949年6月21日出生，住北京市平谷区。上诉人宋久封因与被上诉人黄强及原审被告宋德玉排除妨害纠纷一……