房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0111民初487号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 本案涉及同一房屋的连环买卖关系。 原房屋所有权人马会民与王力军、王力军与马庆武、马庆武与于海波之间均存在房屋买卖关系。 在三次房屋买卖过程中，买卖双方所签订的房屋买卖合同均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，买卖合同均合法有效。 在三次买卖过程中双方均未办理案涉房屋的产权变更登记手续，案涉房屋所有权仍登记在马会民名下，没有发生转移，但不影响其后面发生的房屋买卖合同的效力。 根据物权法的有关规定，房屋所有权的转移必须办理产权过户登记。 本案于海波已依法取得案涉房屋占有、使用权利，其要求出卖人马庆武办理房屋产权变更登记，符合法律规定，应予支持。 各方连环买卖当事人均有义务协助于海波办理房屋产权变更登记。 因原房屋所有权人马会民现已去世，其协助办理过户的义务由第三人高文荣（与马会民系夫妻关系）协助履行。 故对于海波的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条
摘要
于海波与马庆武房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0111民初487号原告：于海波，女，1969年2月1日出生，汉族，个体业者，住哈尔滨市呼兰区。 委托诉讼代理人：周宝峰，黑龙江善举律师事务所律师。 被告：马庆武，男，1972年11月23日出生，汉族,教育局干部，住哈尔滨市呼兰区。 第三人：王力军，男，1968年1月21日出生，汉族,干部，住哈尔滨市呼兰区。 第三人：高文荣，女，195……