房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0182民初4248号
裁判要旨
被告王冬梅签订《商品房买卖合同》、《个人商业用房贷款合同》后，未按约定履行义务，长期违约，导致原告郑州翰锋置业有限公司向贷款人承担连带保证责任，原告依据合同约定享有解除权，故本案《商品房买卖合同》自解除合同的通知到达被告时解除。 合同解除后，被告负有恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失等民事责任，因原、被告双方未在合同中约定若被告未按期向贷款人履行还款义务时应当支付违约金的条款，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 合同解除后，原告的首付款、已偿还贷款和被告向贷款人代偿的贷款以及相关损失，原、被告双方可另行主张。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，判决如下：一、确认原告郑州翰锋置业有限公司与被告王冬梅于2016年12月6日签订的编号为XY16002958736的《商品房买卖合同》于2019年5月1日解除；二、被告王冬梅于本判决生效之日起十日内协助原告郑州翰锋置业有限公司办理编号为XY16002958736的《商品房买卖合同》备案登记、预告登记和房产抵押权预告登记的注销事宜；三、驳回原告郑州翰
摘要
郑州翰锋置业有限公司与王冬梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初4248号原告：郑州翰锋置业有限公司,统一社会信用代码91410182090939184W，住所地荥阳市贾峪镇洞林路1号。 法定代表人：杨海波，董事长。 委托诉讼代理人：李梦琳、李飞燕（实习），上海锦天城（郑州）律师事务所律师。 被告：王冬梅，女，1980年7月12日出生，汉族，住址潢川县。 原告郑州翰锋置业有限公司与被告王冬梅房屋买……