商品房销售合同纠纷 （2019）津0116民初45678号
裁判要旨
原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行各自的义务。 原告作为房屋的买受方依约履行了支付购房款的义务，被告作为房屋的出卖方没有按合同约定的期限即2018年12月31日前，向原告履行交付商品房的义务，而是于2019年4月15日才通知原告交付房屋。 截止至2019年4月14日被告逾期交房长达104天，其行为属于违约。 关于原告的损失问题。 1.原告主张的已付购房款利息23478.18元。 依合同第五条约定，被告未按约定期限交付房屋，原告有权向被告追究已付款利息，利息自合同约定应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 为此，原告主张被告给付已付购房款利息诉讼请求成立，本院予以支持。 被告自2019年1月1日至2019年4月14日，逾期交房时间为104天，期间，原告已付购房款的利息按银行同期贷款利率4.35%计算，数额应为23478.18元（1868290元×4.35%÷360天×104天＝23478.18元）。 原告主张的数额不违反法律规定，本院予以确认。 2.原告主张
摘要
杨东杰与众美城（天津）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初45678号原告：杨东杰，女，1985年2月10日出生，满族，住天津市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：刘聪，男，1986年3月29日出生，汉族，住天津市经济技术开发区。 被告：众美城（天津）房地产开发有限公司，住所地天津生态城动漫中路482号创智大厦204（TG第352号）。 法定代表人：刘永凯，董事长。 原告杨东杰诉被告众美城（……