合同纠纷 （2014）许民终字第1721号

民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中被告于2006年12月4日向原告出具的保证书系被告真实意思表示，是当事人之间经过协商自愿交付和接受财物，折价抵偿债务使债权、债务归于消灭的债的履行方式，其约定内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行约定的义务。于被告抗辩案涉保证书无效，约定以房抵债构成“流质”条款的问题，该院认为，《中华人民共和国担保法》中的流质条款为“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权人转移为债权人所有”，其时间点在双方主合同即借款合同成立之时即约定。且“流质”条款属于主合同的从合同中的条款，而本案的事实是，2006年12月4日，被告出具保证书时主合同即借款合同履行期已经届满，即自1999年7月23日至1999年10月23日止。被告出具保证书的实质是附条件约定了债务清偿方式，即如果被告至2007年元月4日前仍不能清偿欠款，则愿以自己的房屋抵债，因此，无论从形式上看，还是从实质上看，保证书均系附条件的债务清偿方式。被告虽然在保证书签订后偿还原告200

民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中被告于2006年12月4日向原告出具的保证书系被告真实意思表示，是当事人之间经过协商自愿交付和接受财物，折价抵偿债务使债权、债务归于消灭的债的履行方式，其约定内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行约定的义务。于被告抗辩案涉保证书无效，约定以房抵债构成“流质”条款的问题，该院认为，《中华人民共和国担保法》中的流质条款为“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权人转移为债权人所有”，其时间点在双方主合同即借款合同成立之时即约定。且“

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）许民终字第1721号上诉人（原审被告）马放欣（曾用名马芳欣），男。委托代理人李海超，河南首位律师事务所律师。上诉人（原审第三人）王俊芬，女。被上诉人（原审原告）任建章，男。上诉人马放欣、王俊芬因合同纠纷一案，不服河南省襄城县人民法院（2014）襄民初字第589号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人马放……