确认合同无效纠纷 （2015）安中民二终字第1973号

原告吴秀珍、吴秀英、吴秀芹、吴秀玲主张要求确认被告郭秀花、吴丹于2013年9月18日签订的房屋买卖合同无效，由于本院作出的（2014）文民一初字第522号民事判决书确认了吴爱国与吴保国、吴建国、吴建民、郭秀花于1983年7月29日签订的房产分单协议有效，同时分担协议约定吴建民应分北屋东头两间，其中一间由老人长期居住，老人居住的这间房折价300元整，由兄弟四人按股均分；被告吴丹作为吴建民女儿，被告郭秀花的孙女，与被告郭秀花签订房屋买卖协议，郭秀花将其名下位于安阳市文峰区南门东马道45号院房屋面积为30.97平方米的房屋出售于吴丹，成交价格为300元；由于分单系被告吴丹父亲吴建民签字，并分得北屋东头两间，但又约定其中一间由老人郭秀花长期居住，老人居住的这间房折价300元整，由兄弟四人按股均分，被告郭秀花在签订房屋买卖协议时已91岁高龄，提交录音称其并未将房屋卖于他人，对房屋买卖并不知情，且该房屋的成交价格300元明显低于市场价格，故被告郭秀花与吴丹之间的该房屋买卖协议应认定为无效。二被告签订房屋买卖协议后，该房屋已经被拆除，被告吴丹得到了相应的拆迁安置，现四原告主张要求被告吴丹因此房屋买卖

原告吴秀珍、吴秀英、吴秀芹、吴秀玲主张要求确认被告郭秀花、吴丹于2013年9月18日签订的房屋买卖合同无效，由于本院作出的（2014）文民一初字第522号民事判决书确认了吴爱国与吴保国、吴建国、吴建民、郭秀花于1983年7月29日签订的房产分单协议有效，同时分担协议约定吴建民应分北屋东头两间，其中一间由老人长期居住，老人居住的这间房折价300元整，由兄弟四人按股均分；被告吴丹作为吴建民女儿，被告郭秀花的孙女，与被告郭秀花签订房屋买卖协议，郭秀花将其名下位于安阳市文峰区南门东马道45号院房屋面积为30.97平方米的房屋出售于吴丹，成交价格为300元；由于分单系被告吴丹父亲吴建民签字，并分得北屋东

河南省安阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）安中民二终字第1973号上诉人（原审被告）吴丹。委托代理人卜新云，住址同上，系吴丹母亲，郭秀花儿媳。委托代理人李春明，河南彰德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴秀珍，现住安阳市文峰区，系郭秀花之女。委托代理人黄海峰，系吴秀珍之子。被上诉人（原审原告）吴秀英，现住安阳市龙安区，系郭秀花之女。被上诉人（原审原告）吴秀芹，现住安阳市文峰区，系郭秀……