返还原物纠纷 （2021）鲁04民终409号

秦宝铸通过合法手续取得涉案房屋所有权后，将涉案房屋转卖给第三人，且第三人已支付房屋价款，由于张继金占有涉案房屋造成秦宝铸无法交付房屋，因此，秦宝铸要求张继金搬离涉案房屋的诉讼请求，该院予以支持。张继金辩称其在开发商处购买涉案房屋，庭审中张继金未提交房屋买卖合同和全额支付购房款的凭证，且张继金亦未证实开发商绳廷金对涉案房屋具有处分权，因此，张继金该项辩称，该院不予采信。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告张继金于判决生效后十五日内将薛城区葡萄园小区××房屋腾空并交付给原告秦宝铸。案件受理费1550元，由被告张继金负担，于判决生效后七日内交纳。本院二审查明，秦宝铸、赵怀霞之夫朱齐文系枣庄市薛城区临城街道北一社区居民委员会成员，张继金、赵怀霞并非该集体经济组织成员。二审查明的其他事实与原审查明的事实一致，本院依法予以确认。本院认为，秦宝铸系枣庄市薛城区临城街道北一社区居民委员会成员，其通过受让依法取得了包括案涉房屋在内的61套房屋，其有权对案涉房屋占有使用，并有权对侵害案涉房屋的非法行为进行制止。案涉房屋占用的是枣庄市薛城区

秦宝铸通过合法手续取得涉案房屋所有权后，将涉案房屋转卖给第三人，且第三人已支付房屋价款，由于张继金占有涉案房屋造成秦宝铸无法交付房屋，因此，秦宝铸要求张继金搬离涉案房屋的诉讼请求，该院予以支持。张继金辩称其在开发商处购买涉案房屋，庭审中张继金未提交房屋买卖合同和全额支付购房款的凭证，且张继金亦未证实开发商绳廷金对涉案房屋具有处分权，因此，张继金该项辩称，该院不予采信。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告张继金于判决生效后十五日内将薛城区葡萄园小区××房屋腾空并交付给原告秦宝铸。案件受理费1550元，由被告张继金负担，于判决生效

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁04民终409号上诉人（原审被告）：张继金，男，1961年10月15日出生，汉族，居民，住山东省枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：陈孝东，山东鲁拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦宝铸，男，1948年3月1日出生，汉族，居民，住山东省枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：韩建东，山东薛国律师事务所律师。原审第三人：赵怀霞，女，1971年2月2日出生……