合同纠纷 （2019）豫01民终4064号

徐淑静系五龙口综合加工厂的实际经营者，永茂公司与该加工厂自2007年起开始就位于桐柏路西××××路南的土地使用权转让事宜进行协商。双方于2007年5月10日签订的《土地使用权转让协议》约定有“转让的土地使用权面积以转让时实际面积认定，具体面积以土地变更用途后的郑州市土地管理局定界图为准”、“甲方将现状土地局实际测量的该宗土地证实有面积收取每亩100万元”。双方于2008年1月8日再次签订《土地使用权转让协议》对各方的权利义务进行明确，并约定有“土地使用权转让面积为6.83亩”、“每亩土地转让费为150万元，该价款为永久价，不论发生任何变化，甲方不能再有价格变动及条件”。故根据上述事实可以确认，双方于2007年5月10日签订的协议并未约定五龙口综合加工厂需对土地面积变更部分进行退款，双方于2008年1月8日签订的协议并约定有“每亩土地转让费为150万元，该价款为永久价”。庭审中永茂公司认可五龙口综合加工厂已向其交付了协议中的全部土地，故五龙口综合加工厂已完成其合同义务。永茂公司称土地使用证登记的面积减少系因最初丈量面积不准所致，其对该主张并未提交证据予以证明，且双方已协商一致签订协议对于

徐淑静系五龙口综合加工厂的实际经营者，永茂公司与该加工厂自2007年起开始就位于桐柏路西××××路南的土地使用权转让事宜进行协商。双方于2007年5月10日签订的《土地使用权转让协议》约定有“转让的土地使用权面积以转让时实际面积认定，具体面积以土地变更用途后的郑州市土地管理局定界图为准”、“甲方将现状土地局实际测量的该宗土地证实有面积收取每亩100万元”。双方于2008年1月8日再次签订《土地使用权转让协议》对各方的权利义务进行明确，并约定有“土地使用权转让面积为6.83亩”、“每亩土地转让费为150万元，该价款为永久价，不论发生任何变化，甲方不能再有价格变动及条件”。故根据上述事实可以确认，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终4064号上诉人(原审原告)河南永茂建设开发有限公司，住所地郑州市金水区建业路建业城市花园。法定代表人路晋义，总经理。委托代理人王晓乐，河南闻禹律师事务所律师。委托代理人艾帅，河南闻禹律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)徐淑静，女，1964年11月29日出生，汉族，住郑州市中原区。委托代理人张百礼，男，1963年4月14日出生，汉……